買中古屋除了天花板內部可能看不到外，頂樓、外牆、廁所等都可以確認有無漏水狀況(當然這也得看時間點)，但預售屋要怎麼選呢?
最頂樓一般是景觀最好，相對也是單價最高的，但基本上我們是不會去選擇這一層，因為這個日後牽涉的問題太大，頂樓如果是平台，經過日曬雨淋，地面防水層到了一定年限都會需要重新施作，這種狀況遇到時就會跟你的天花板有很大的關聯；那頂樓如果是有植栽或花圃，這個風險就更大了，哪個時間點哪一區的防水有問題這都很難掌握，所以個人覺得次頂層會是個好的選擇。
但像是圖中的這個位置，個人也會特別的在意，因為跟屋頂層同樣的意思，如果他排水口都不清，小露臺地板整年都積著水，這漏水也是遲早的事，更糟的是這是算私人的空間，不像頂樓至少還會有管委會來負責處理。
前幾天收到寄戶口的朋友家通知說有掛號郵件要領，而且是行政文書，原以為是罰單之類的，不過拿到通知單一看是國稅局的?這就讓我很困惑了，是要退稅?補稅?我們可是都依法繳稅的好國民，而且還遇上第一次去領郵差還未回到郵局的狀況，原來通知單還寫了幾點才能領=.=
隔了幾天趁周六載小朋友去打球順路過去領，打開信封一看，原來是針對108年買了間房，109年又原價賣回去的狀況，因為前後的買賣方名字不同，是母子關係，當初我們就覺得有贈與稅的問題，不過這不關我們的事，能順利把這屋子的事處理結束就很感謝了，所以就將買賣契約書跟相關協議書，另外再附上金流及相關說明E-mail給承辦人，其實對我們來說只是要清楚說明狀況而已，買到這種有狀況的房子我們才是受害人，這快一年的貸款利息跟施工款項也近百萬元。
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