真的買房不如租房?

今天遇到的一個案子是房東小朋友到了就學年齡，只好在台北市房子租約到期後收回自己住，我猜有部分是學區的問題，房客是位退休的老先生，所幸這位房東還不錯，還讓他們有充裕的時間找房子搬家，房價如此高現在要買真的是不容易，閒聊說附近的房租，高的甚至達3萬元，即使是目前繳2萬多元，月退休金也得花個大半，還是已經幾十年的公寓物件。

一直以來對於台灣房地產，看空與看多爭論不休，尤其是年輕的族群很多都覺得，與其花2-30年背房貸買房不如租房，當然上千萬元的投資或是資產要精算這是沒錯的，除了”錢”應該還有更多要考量的，至少一個家庭有個”窩”是很重要的。

以我個人來說，大學/研究所都在外租屋，租屋在外跟住在自己家裡是完全不一樣的感覺，總覺得少了股”安心”的感覺，所以我的想法不會是要租房，家裡還有小朋友，每隔個幾年就要搬家，他們會心理會是怎麼想，更何況搬家是多累的事，或許買了房，房屋會折舊，但鈔票也是會變薄，買房後就變成了資產，若不要考慮房產增值，至少不用擔心沒有地方住，其實很多房東委託仲介出租找房客，都會設限資格，是男生?女生?或是雙薪家庭等等，因為也不想租到有問題的房客，是否有想過當你年紀老了後，會不會有找不到房子租的窘境??在目前精算起來看來划算的選項，或許影響會是在未來。